• 在澳大利亞買房不是夢

    也許你一直夢想在澳大利亞買房子,也許你准備在澳大利亞買房子,也許你正在去澳大利亞的飛機上,但是在那之前,你需要問自己一個問題,你知道怎麼在澳大利亞買房子嗎? 不知道沒關系,小編今天要告訴你在澳大利亞買房子的具體過程。

    一、准備資金

    在你買房子之前,你需要有足夠的錢,而不僅僅是首付,你需要了解一些關於貸款的情況。因為有一段時間你會找到房子並買它,在那段時間裏會有很多變化。因此,當你與對方商定了價格後,盡快獲得銀行貸款,進入合同簽訂階段。

    二、簽訂合同

    經過買賣雙方協商價格,代理合同的細節將被添加到買方的名稱和地址等價格的上漲。隨後,房地產經紀人會告訴你兩個文件需要簽名,第一買賣合同的房地產,另一個是合同交換授權。一旦你已經簽署了上述文件,就意味著你已經接受了購買房產。

    三、交換合同

    在確認買賣雙方簽訂的合同完全一致後,房地產中介機構將把買賣雙方簽訂的合同交付給賣方,同時將買賣雙方簽訂的合同交付給買方,使買賣雙方能正式訂立合同,並受合同效力的約束。但需要注意的是,買方在冷靜期內仍有權暫停,最好在合同交換後立即與律師聯系。

    利安環球物業正是協助澳洲墨爾本置業的優質選擇,能讓你在瞭解墨爾本房價與墨爾本樓盤關係時,提供一系列幫助,讓你得到好的投資建議,穩中求勝。

    四、支付定金

    在交換合約時,買家一般須支付相等於物業價值10% 的保證金,保證金一般由地產代理存入他們的信托帳戶,以抵銷最終結算時的價格。 當然,如果由於某些情況合同不能兌換,部分預付定金將退還給買方。

    五、使用冷靜期中止權

    冷卻期從合同交換之日開始,至第五個工作日下午5時結束。如果買方行使冷卻期選擇權,相當於物業價格0.25%的定金將被沒收,當然,買方可以向賣方申請延長冷卻期或直接放棄冷卻期選擇權。當買方行使冷靜期選擇權時,重要的是要注意,最好是迅速做出決定,否則賣方很可能將財產出售給其他人。

    六、最終結算

    在冷靜期內,所有的手續和信息的結束也已經准備好了,那麼律師將安排結算的具體時間和地點,包括支付房款餘額,一些水,地方議會費,相關的律師費。一旦結算完成後,買方將正式成為合法業主。

    以上是小編安排的澳大利亞購房過程。我希望它能幫助你。

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