也許你一直夢想在澳大利亞買房子，也許你准備在澳大利亞買房子，也許你正在去澳大利亞的飛機上，但是在那之前，你需要問自己一個問題，你知道怎麼在澳大利亞買房子嗎? 不知道沒關系，小編今天要告訴你在澳大利亞買房子的具體過程。

一、准備資金

在你買房子之前，你需要有足夠的錢，而不僅僅是首付，你需要了解一些關於貸款的情況。因為有一段時間你會找到房子並買它，在那段時間裏會有很多變化。因此，當你與對方商定了價格後，盡快獲得銀行貸款，進入合同簽訂階段。

二、簽訂合同

經過買賣雙方協商價格，代理合同的細節將被添加到買方的名稱和地址等價格的上漲。隨後，房地產經紀人會告訴你兩個文件需要簽名，第一買賣合同的房地產，另一個是合同交換授權。一旦你已經簽署了上述文件，就意味著你已經接受了購買房產。

三、交換合同

在確認買賣雙方簽訂的合同完全一致後，房地產中介機構將把買賣雙方簽訂的合同交付給賣方，同時將買賣雙方簽訂的合同交付給買方，使買賣雙方能正式訂立合同，並受合同效力的約束。但需要注意的是，買方在冷靜期內仍有權暫停，最好在合同交換後立即與律師聯系。

利安環球物業正是協助澳洲墨爾本置業的優質選擇，能讓你在瞭解墨爾本房價與關係時，提供一系列幫助，讓你得到好的投資建議，穩中求勝。

四、支付定金

在交換合約時，買家一般須支付相等於物業價值10% 的保證金，保證金一般由地產代理存入他們的信托帳戶，以抵銷最終結算時的價格。 當然，如果由於某些情況合同不能兌換，部分預付定金將退還給買方。

五、使用冷靜期中止權

冷卻期從合同交換之日開始，至第五個工作日下午5時結束。如果買方行使冷卻期選擇權，相當於物業價格0.25%的定金將被沒收，當然，買方可以向賣方申請延長冷卻期或直接放棄冷卻期選擇權。當買方行使冷靜期選擇權時，重要的是要注意，最好是迅速做出決定，否則賣方很可能將財產出售給其他人。

六、最終結算

在冷靜期內，所有的手續和信息的結束也已經准備好了，那麼律師將安排結算的具體時間和地點，包括支付房款餘額，一些水，地方議會費，相關的律師費。一旦結算完成後，買方將正式成為合法業主。

以上是小編安排的澳大利亞購房過程。我希望它能幫助你。

相關文章：

澳大利益亚买一堆知识必读！信息的十条部要求罗基

澳洲教育地產受寵華人不再局限於華人區

購買澳大利亞教育地產?國內資本熱追捧澳大利亞房地產投資

澳大利亞行話房地產交易中有哪些?你知道嗎?

澳大利亞房價走勢綜合分析